Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Das 5 ½ - geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde ca. 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet und zu einem späteren Zeitpunkt aufgestockt. Das Steinbodentreppenhaus hat ein Stahlgeländer und ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Die Fassade ist hinten verputzt/gestrichen und vorne im Erdgeschossbereich mit Steinplatten und ab 1. Etage mit Klinkersteinen versehen. Die eloxierten Fenster dieser Wohnung sind holzdoppelt isoliert. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Eigentümergemeinschaft besteht gemäß Teilungserklärung aus 15 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten. Im Innenhof befinden sich noch 6 Einzelgaragen, wobei bei der hier zu erwerbenden Wohnung kein Stellplatz oder eine Garage anhängig ist. Zu der Wohnung gehört sowohl ein eigener, gemauerter Keller (ca. 9 qm) als auch auf dem Speicher (ca. 2 qm) ein Verschlag. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Trockenspeicher. Eine Verwaltungsfirma und ein Hausmeister sorgen dafür, dass sich das Haus in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Reparaturstau besteht nicht.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 108,7 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 119,6 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse „D“
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1953
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieausweis gültig bis 11.04.2028
Energieausweis vom: 12.04.2018