Etagenwohnung in Heusenstamm
Sehr gut geschnittene 3 Zi.-Whg. mit 3 Balkonen
63150
Heusenstamm
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 35983949
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 89.00 m² |
| Etage: | 12 von 15 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.797,75 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage ---- 3-Zimmerwohnung mit Wohndiele und sonnigen Loggien
Helle, sonnige 3-Zimmerwohnung mit kleiner Diele, Küchen mit Zugang zum West-Balkon, einem großen Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite. Das Schlafzimmer lässt sich sehr gut möblieren und besitzt ebenfalls einen Balkon zur Südseite. Ein innenliegendes Wannenbad und eine Abstellkammer gehören zur Wohnung.
Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Die unmittelbar am Waldrand gelegene Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird durch einen Hausmeister betreut.
Modernisierungen:
-- Fenster 2009
-- Zentralheizung 2018
-- Fassade 2020
-- Verrohrung im UG 2022
Die Miete beträgt ab dem 01.01.2025 756,00 €
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 360,00 €
Hausgeldvorauszahlung inkl. Rücklagen lt. Wirtschaftsplan 2025 5524,57 €
davon Umlagefähige Betriebskosten 3477,29 €
davon nicht umlagefähig Betriebskosten 855,07 €
davon Rücklagen 1218,00 €
Grundsteuer 2024 726,00 €
Helle, sonnige 3-Zimmerwohnung mit kleiner Diele, Küchen mit Zugang zum West-Balkon, einem großen Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite. Das Schlafzimmer lässt sich sehr gut möblieren und besitzt ebenfalls einen Balkon zur Südseite. Ein innenliegendes Wannenbad und eine Abstellkammer gehören zur Wohnung.
Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Die unmittelbar am Waldrand gelegene Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird durch einen Hausmeister betreut.
Modernisierungen:
-- Fenster 2009
-- Zentralheizung 2018
-- Fassade 2020
-- Verrohrung im UG 2022
Die Miete beträgt ab dem 01.01.2025 756,00 €
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 360,00 €
Hausgeldvorauszahlung inkl. Rücklagen lt. Wirtschaftsplan 2025 5524,57 €
davon Umlagefähige Betriebskosten 3477,29 €
davon nicht umlagefähig Betriebskosten 855,07 €
davon Rücklagen 1218,00 €
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Lage
63150 Heusenstamm
Heusenstamm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.652,92 €/m² in Heusenstamm.
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