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Etagenwohnung in Haan

Gepflegte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne!

42781 Haan
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
4
Fläche
106 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 35983990

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 106.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.811,32 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 30,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 107m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung wurde aus 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen zusammengelegt und kann durchaus bei Bedarf, wieder als eine 3-Zimmerwohnung und ein Apartment zurückgebaut werden, in dem der zweite Eingang wieder aktiviert wird.

Das Highlight der Wohnung sind die 2 modernisierten Badezimmer - ein Wannenbad und ein Duschbad. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Das vorhandene Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie und verfügt über einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen können. Die Küche liegt separat und ist von der großzügigen Diele aus zu erreichen, die zur Zeit als Essdiele genutzt wird.

Das große Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet und bietet sehr viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für EUR 12.000,00 erworben werden.

Das Haus kann barrierefrei betreten werden. Es gibt einen Treppenaufzug vor dem Haus und natürlich auch einen Aufzug bis in Ihre Wohnetage.


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Lage

42781 Haan
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Haan

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.180,79 €/m² in Haan.

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