Einfamilienhaus zum kaufen in Lüneburg
Einzigartiges Einfamilienhaus mit drei weiteren Wohnungen
21337
Lüneburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 985.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 414 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 35984176
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 414.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.109,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 985.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.379,23 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde seit 1982 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine detaillierte Liste der Modernisierungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aktuell wird das Einfamilienhaus vom Eigentümer selbst genutzt, während drei Wohnungen vermietet sind.
Aus dem Einfamilienhaus lassen sich ohne großen Aufwand zwei Wohnungen machen, so dass insgesamt fünf Wohnungen zur Verfügung stünden.
Das Objekt bietet Ihnen somit die Nutzungsmöglichkeit als Anlageobjekt oder für das eigene Wohnen in harmonischer Gemeinschaft mit den Mietern.
Das praktische Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die in schöner Waldrandlage Lage leben möchten, als auch für Kapitalanleger.
Das Soll der zu erzielenden Jahresnettowarmmiete für die drei vermieteten Wohnungen liegt bei ca. EUR 23.800,-.
Aus dem Einfamilienhaus lassen sich ohne großen Aufwand zwei Wohnungen machen, so dass insgesamt fünf Wohnungen zur Verfügung stünden.
Das Objekt bietet Ihnen somit die Nutzungsmöglichkeit als Anlageobjekt oder für das eigene Wohnen in harmonischer Gemeinschaft mit den Mietern.
Das praktische Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die in schöner Waldrandlage Lage leben möchten, als auch für Kapitalanleger.
Das Soll der zu erzielenden Jahresnettowarmmiete für die drei vermieteten Wohnungen liegt bei ca. EUR 23.800,-.
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Lage
21337 Lüneburg
Lüneburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.811,08 €/m² in Lüneburg.
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