Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Peter u. Paul

Das aussergewöhnliche und durch seine Alleinlage einmalige Einfamilienhaus zeichnet sich durch sein ruhiges Ambiente und den Blick auf die historische Altstadt von Landshut und seine Fernsicht über die Isar bis nach Freising aus. Es steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung.

Die Immobilie verbindet den Charme eines im Jahre 1954 erstellten massiven Altbaus mit modernen Erweiterungen (Wintergarten und überdachter Freisitz) und macht sie damit zu einem besonderen Familienwohnsitz. Neben sieben schönen Zimmern zählen zwei moderne Badezimmer und eine gesondert angeordnete Doppelgarage zum Anwesen.

Der beheizbare Wintergarten und der überdachte Freisitz erweitern den Wohnraum großzügig im Übergang zum reizend angelegten Hanggarten und den beiden Terrassen. Auf dem 813 qm großen Gundstück ist ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden.

Das hochgedämmte Gebäude hat einen sehr geringen Energieverbrauch und wird mit Gas beheizt. Installationen von PV-Anlagen auf dem Süd-West orientierten Hausdach, dem Flachdach des Wintergartens bzw. auf dem Flachdach der Doppelgarage (Versorgung E-Auto) sind problemlos möglich und können eine autarke Energieversorgung ermöglichen .

Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße mit Wendemöglichkeit (keine Durchfahrtsstraße).

Das Haus inkl. der Aussenfassade und den (Holz-) Fenstern wurde 2024 komplett renoviert. Elektro- und Wasserinstallation sind auf aktuellem Stand.

Baurechtlich ist das Haus entweder aufstockbar (Erweiterung Wohnfläche auf ca. 240qm) oder es ist ein separater Erweiterungsbau auf dem Grundstück möglich. Entsprechende Pläne liegen vor und können zur Verfügung gestellt werden.

Der Gesamtpreis des besonderen Objekts beträgt 1.450.000 Euro.