Villa zum kaufen in Frankfurt-Niederursel

In absolut ruhiger Anwohnerlage, in einer Sackgasse, liegt diese 1963 errichtete Stadtvilla in einem parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand auf einer Grundstücksfläche von 1362m². Das imponierende Gelände ist in zwei Hälften geteilt. Vorne die Villa mit ihren beiden Terrassen nach Süden und Westen ausgerichtet, durch Nadel- und Obstbäume kaum einsehbar. Nach hinten führt ein kleiner Weg in ihr herrlich eingewachsenes, nicht einsehbares Paradies - und das quasi mitten in Frankfurt. Zum Zentrum sind es nur etwa 6 km. Ihr Zuhause liegt in Niederursel, fast auf der Grenze zu Praunheim, in der Nähe der internationalen Europaschule.
Das Haus bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Ganz aktuell wurden bereits 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Um die Heizung müssen Sie sich nicht kümmern – Ihr Haus wird mit Fernwärme versorgt – lediglich die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Haus und der Speicher wurde erst 2020 erneuert. Zu erwähnen ist noch die nach Westen ausgerichtete ca. 20m² große Dachterrasse und ein großer Süd-Balkon, von zwei Schlafzimmern aus begehbar, mit Blick in den Garten.
Der Vollkeller hat 5 Räume, die teilweise beheizt sind. Außerdem gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und 3 Stellplätze.

EG:
ein ca. 55m² großer Wohn- und Essbereich,
eine separate Küche,
ein Arbeitszimmer mit eigener Terrasse,
ein Gäste-WC und Garderoben-Vorraum,

OG:
drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
vom Flur aus begehbare ca. 20m² große Dachterrasse.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses bemerkenswerte Objekt präsentieren zu können.