Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruchmühlbach-Miesau

Dieses Angebot gibt Ihnen die Gelegenheit, ein Paket aus zwei Baukörper mit insgesamt 36 Wohnungen zu erwerben.

Das Angebots-Paket besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 18 Wohnungen. Es stehen Ihnen je 3- & 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 66m² und ca. 88m² zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 2706m² und ist wie folgt aufgeteilt. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die äußeren Wohnungen verfügen über 4 Zimmer - die innenliegenden über 3 Zimmer.

Die Wohnungen sind hell, besitzen allesamt einen durchdachten Grundriss und liegen in einem ruhigen Wohngebiet.

Die Gebäude wurden im Jahr 1962 erbaut und stehen auf separaten Eigentumsgrundstücken. Beide Grundstücke haben zusammen eine Größe von ca. 5160m². Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss.
Der Dachboden ist den obersten Wohnungen zur Nutzung geduldet, z.B. um nicht alltägliche Dinge unterzustellen.

Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen beider Häuser inkl. Stellplatzmieten betragen derzeit jährlich 210.739 €.
Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 24 KFZ-Stellplätze.

Wie bereits erwähnt lebt ein Teil der Mieter mehrere Jahre hier und fühlen sich auch wohl (7-10 Jahre).

Die Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Grundstücke verfügen über eine große Rasenfläche, die man mitnutzen kann.

Aufteilung:
Haus I
EG rechts & 1. OG rechts - 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC - Balkon - ca. 85,97m²
EG links & 1. OG links - 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC - Balkon - ca. 72,91m²
2. OG rechts - 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC - Balkon - ca. 85m²
2. OG links - 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC - Balkon - ca. 72,10m²

EG rechts & links - 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC - Balkon - ca. 66,67m²
1. OG rechts & links - 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC - Balkon - ca. 66,67m²
2. OG rechts & links - 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC - Balkon - ca. 65,70m²