Doppelhaushälfte zum kaufen in Schenefeld

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem traumhaften Grundstück mit hervorragender Bebaubarkeit in Schenefeld. Das Haus ist nicht vermietet und kann sofort übernommen werden.

Grundstückswert:
Der Bodenrichtwert bei diesem Grundstück liegt bei 650,00 Euro je m² (Stichtag 01.01.2024). Somit beläuft sich der reine Bodenrichtwert dieses Grundstücks auf 427.050,00 Euro. Der Angebotspreis liegt bei 395.000 Euro

Bebaubarkeit:
Für dieses Grundstück gibt es bereits eine positive Bauvoranfrage für den Neubau eines Zweifamilienhauses aus September 2024. Die Entwurfszeichnung umfasst ein modernes Gebäude mit zwei Wohneinheiten auf 2 Etagen. Insgesamt wurde eine Wohnfläche von 180 m² geplant und mit Bauvorbescheid im September 2024 positiv beschieden. Die zugehörigen Entwurfsplanungen und den Bescheid können wir gern zur Verfügung stellen.

Grundsätzlich liegt dieses Grundstück im Gebiet Bebauungsplan Nr. 54. Es gibt keine Beschränkung der Anzahl der Wohneinheiten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und nicht durch Baulasten in der Bebauung beschränkt.

Aktuelle Bebauung:
Das Objekt war bis vor einiger Zeit vermietet. Im Erdgeschoss sind neben dem Eingangsbereich, 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad vorhanden. Sowie ein nachträglich angebauter Wintergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 65 m², die Wohnfläche im Dachgeschoss etwa 30 m².
Das Objekt hat einen kleinen Teilkeller.
Im Nebengebäude findet sich weitere Nutzfläche.

Gern senden wir Ihnen weiter Unterlagen und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort. Bitte habe Sie Verständnis, dass wir nur Auskunft erteilen bei Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse.