Etagenwohnung in Burghausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines großen Wohngebäudes aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie helle, großzügige Räume, die viel Platz und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der gepflegte Zustand des Gebäudes spiegelt sich in der ruhigen und freundlichen Umgebung wider, die zudem eine gewisse Anonymität bietet – perfekt für Menschen, die Privatsphäre schätzen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2009 kernsaniert, wobei wichtige Modernisierungsmaßnahmen wie neue Fenster, Bodenbeläge und die Verglasung des Balkons umgesetzt wurden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ganzjährig nutzen lässt. Die Aussicht in die Natur rundet das wohnliche Gefühl perfekt ab.

In den Wohnräumen sind überwiegend Holzparkettböden verlegt, was der Wohnung einen warmen, hochwertigen Charakter verleiht. Die abgetrennte Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche von Weko (Einbau 2019), bietet viel Platz und ist ideal für ambitionierte Köchinnen und Köche.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Möglichkeiten für eine stilvolle Garderobe, während der Flur mit seinen großzügigen Abmessungen ideal für die Integration großer Schränke oder weiterer Aufbewahrungslösungen ist. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – ideal für den praktischen Alltag.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 330 €. Diese Immobilie ist nicht nur eine solide Investition, sondern bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer eine besonders hohe Wohnqualität.

Eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder diejenigen, die auf der Suche nach einer komfortablen, gut gepflegten Wohnung in ruhiger Lage sind.