Einfamilienhaus zum kaufen in Hörgertshausen

Auf dem 823 m² großen Grundstück in Erbpacht befindet sich ein Haas Fertigbauhaus aus dem Jahr 1992, das von den Eigentümern bis vor wenigen Monaten selbst bewohnt wurde. Obwohl eine umfassende Sanierung im Keller erforderlich ist, hat das Haus enormes Potenzial. Die Alternative eines Abrisses und dementsprechend einer Neubebauung mit einem Einfamilienhaus muss mit dem Erzbischhöfliches Ordinariat München abgeklärt werden (s. Dokumente - Allgemeine Informationen).
Die Immobilie ist komplett leer geräumt und frisch gestrichen, ein schneller Einzug ist somit zeitnah machbar.

Die Aufteilung des Hauses:
Im ERDGESCHOSS - große Wohnküche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Gäste-WC, Flur.
Im OBERGESCHOSS - zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur.
Im KELLER - beheizter Hobbyraum mit Zugang in den Garten, Büro, Technikraum, Flur.

Freuen Sie sich auf Ihren eigenen grünen Rückzugsort, der Garten wird Ihnen und Ihrer Familie große Freude bereiten. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für Blumen- und Gemüsebeete, eine Vielzahl von Sträuchern und Bäumen sind schon in Hülle und Fülle vorhanden. Dieser Garten lädt dazu ein, Natur in vollen Zügen zu erleben und zu genießen - ein Eldorado auch für Tierliebhaber!
Eine unterkellerte Garage mit ausgebauten Spitzboden und ein Stellplatz komplettieren dieses einmalige Angebot.

Der Erbpachtvertrag mit Ermäßigungsregelung zur Höhe des zu entrichtenden Erbbauzinses läuft bis 13.04.2067. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell 217,10 €. Bei Selbstbezug der Immobilie kann eine Ermäßigung des Erbbauzinses beantragt werden.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.