Einfamilienhaus zum kaufen in Schönberg (Niederbayern)

gemütlich - gepflegt - zentrumsnah

- Wohnfläche ca. 119 m² zzgl. ca. 53 m² Nutzfläche
- 426 m² Grundstück
- Massivbauweise
- Baujahr 1978 - gepflegt
- Öl-Zentralheizung (Kessel von 2006) sowie Holzofenanschluss und Solar
- großzügige Terrasse
- integrierte Doppelgarage
- Holz-Iso-Fenster mit Rollos
- inkl. Einbauküche
- Wellnessbad mit Sauna und Wanne mit Whirlfunktion (2006)
- eingewachsener Garten inkl. Gartenlaube
- Dachgeschoss ausbaufähig
- frei nach Vereinbarung
- Energieausweis in Vorbereitung

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im Markt Schönberg in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. sind fuß läufig erreichbar. Zum Seele baumeln lassen lädt ein Pavillon und ein Springbrunnen im naheliegenden Reinsberger Park ein - ein malerisch gelegener kleiner Erholungspark auf einer Anhöhe südlich von Schönberg.

Im staatlich anerkannten Luftkurort Schönberg sind viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben. Eine Apotheke und Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten sowie ein Erlebnisbad finden Sie im Ort. Ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen und Feiern machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort. Das KuK in Schönberg ist die ideale Adresse für Workshops, Weiterbildungen, Seminare, Ausstellungen sowie verschiedenste Veranstaltungen und Konzerte. Der Aussichtsturm am Kadernberg mit schönem Blick auf das bayerisch-böhmische Grenzgebirge sowie die schönen Wanderberge Rachel und Lusen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch die gezielte Ausweisung an Gewerbeflächen konnten sich leistungsstarke Betriebe ansiedeln, die neben den Bereichen Tourismus und Landwirtschaft zu einer starken Wirtschaft beitragen.
Die Gemeinde liegt überaus verkehrsgünstig im Schnittpunkt der B 85 und der B 533. Zur A 3 gelangen Sie über die Ausfahrt Hengersberg, die ca. 30 km entfernt liegt. Deggendorf erreichen Sie in ca. 34 km. Nach Passau, in die Universitäts- und Dreiflüssestadt, sind es über die B 85 ca. 38 km. Die Kreisstadt Freyung befindet sich ca. 25 km und die Stadt Grafenau ca. 8 km entfernt. Von Schönberg aus bestehen zudem gute Busverbindungen in alle Richtungen. ca. 25 km zu erreichen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Anbieter-Objektnummer: 1458