Reiheneckhaus zum kaufen in Heilbronn-Horkheim

Das ehemalige Schleusenwärterhaus wurde als Reihenendhaus ca. 1960 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Heilbronn-Horkheim. Der Neckar-Kanal, das Stauwehr sowie Freizeitsportanlagen sind in naher Nachbarschaft und fußläufig schnell erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort oder nahe gelegenen Heilbronn vorhanden.
Über einen Windfang gelangt man in den großzügigen Flur. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und großen Garten, die Wohnküche und
ein Gäste-WC. Die Küche ist über eine Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Dort sind drei (Schlaf-) Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon.
Der Dachboden eignet sich ggf. zum Ausbau.
Das Haus wurde energetisch nicht saniert und ist renovierungsbedürftig. Die Ausstattung stammt teilweise aus dem Baujahr und ist sehr einfach gehalten.
Beheizt wird mit Gas, das Warmwasser wird über Elektro-Boiler erwärmt.
Ob der Kachelofen im Wohnzimmer weiterhin betrieben werden darf, muss mit dem Schornsteinfeger geklärt werden.
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller in drei Räume unterteilt (Heizraum, Waschküche, Abstellraum).
Die Garage befindet sich auf dem direkt angrenzenden Flst. 118/6 (36 m²).
Ebenso gehören 1/9 Miteigentumsanteile an Flst. 118/4 (Verkehrsfläche) zum Objekt.