Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Haunstetten

In prominenter Lage in Augsburg-Haunstetten befindet sich dieses alleinstehende Mehrfamilienhaus mit viel Potential. Garage mit eigener Zufahrt und Carport vor der Garage. Weitere Stellplatze befinden sich vor dem Haus und im Garten.
Durch die verkehrsgünstige Lage im Herzen Haunstettens ist das Objekt nicht nur für den Eigenbezieher, sondern auch für Kapitalanleger geeignet.

Durch das Treppenhaus sind die Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss getrennt voneinander zu erreichen.

Das Erdgeschoss wird aktuell nahezu komplett als Gewerbeeinheit genutzt und ist vermietet. Hier befand sich vorher über viele Jahre eine Apotheke.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde vom ehemaligen Eigentümer bewohnt. Die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC hat ca. 95 m² Wohnfläche., sowie einen Balkon über die gesamte Hausbreite

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss
mit ca. 63 m² Wohnfläche, befinden sich eine Wohnung mit 2 Zimmer , Küche, Bad und separatem WC.

Ebenfalls im DG ist ein Zimmer, das als Nachtzimmer für die Apothekenmitarbeiterin für den Notdienst genutzt wurde, mit dazugehörigem, separatem WC.

Beide Einheiten im DG können zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Oberhalb ist noch ein Spitzboden, der als Speicherraum genutzt werden kann. Das Dachgeschoss birgt deutliches Potenzial bei komplettem Ausbau.

Das trifft auf die komplette Immobilie zu. Nach einer Renovierung können Sie eine Einheit selbst bewohnen und die beiden anderen Einheiten zur Kapitalanlage vermieten.

Aufgrund der aktuellen Förder-möglichkeiten empfiehlt es sich, das Haus nach diesen Kriterien zu modernisieren - ob PV- oder Solaranlage, Peletsheizung oder Wärmepumpe - alles ist möglich

Diese vielseitige Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Hier sind Sie richtig, wenn Sie ein großes Familienhaus mit großzügigem Garten suchen oder Ihre Kapitalanlagen erweitern möchten,