Etagenwohnung in Friedberg (Hessen)

Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Friedberg

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Friedberg präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten 12-Parteienhauses und bietet neben einer guten Raumaufteilung auch einen Balkon, einen Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Mit ihrer zentralen Lage und einem befristeten Mietvertrag, der eine schnelle Verfügbarkeit ermöglicht, eignet sich diese Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektdetails:
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3 Zimmer, hell und gut geschnitten
Etage: 3. Obergeschoss, ohne Aufzug
Baujahr des Hauses: 1971
Heizung: Zentrale Gasheizung, erneuert 2018 für alle vier Häuser der WEG (Energieausweis wird aktualisiert)
Hausgeld: 367 € monatlich, inklusive Heizung, Wasser, Rücklagen und Hausverwaltung
Mieteinnahmen: 750 € kalt, 20 € für den Stellplatz, befristeter Mietvertrag bis November nächsten Jahres, schnelle Eigennutzung möglich

Ausstattung:
Balkon: Sonnenverwöhnter Balkon für entspannte Stunden im Freien
Stellplatz: Ein Außenstellplatz, derzeit für 20 € monatlich vermietet
Keller: Separates Kellerabteil
Gemeinschaftsanlagen: Die Hausgemeinschaft bietet eine Waschküche sowie einen Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung
Rücklagen: Ca. 130.000 €, es sind aktuell keine Modernisierungen geplant

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Friedberg. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

Fazit:
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Dank des hellen Raumkonzepts, des großzügigen Balkons und der guten Ausstattung stellt sie ein attraktives Wohnangebot in Friedberg dar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.