Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

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Hallo Zukunft..... Geeignet für Kapitalanleger, sowie Eigennutzer!

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Zentrum von Ludwigshafen, im Stadtteil Süd. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an das urbane Leben mit allen Vorzügen, die Ludwigshafen zu bieten hat. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – dieses Objekt präsentiert sich als vielseitige Wohnlösung, die sich sowohl an den Bedürfnissen von Paaren als auch von Einzelpersonen orientiert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das etwa 1956 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung zwei großzügige Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer, das mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung bieten, egal ob Sie den Morgenkaffee im Freien genießen oder abends den Tag in Ruhe ausklingen lassen möchten.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem ordentlichen Zustand und ist leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Potenzial des Objekts nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen voll auszuschöpfen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum realisieren.

Die Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 1987 sowie Böden, die teils mit hochwertigen Granitfliesen, teils mit Parkett und Fliesen versehen sind. Eine vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots, sodass Sie sofort mit den Planungen für Ihren Einzug beginnen können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen PKW-Aussenstellplatz (zzgl. 7.500,-- €), der Ihnen den Komfort des eigenen Parkplatzes garantiert.

Die Lage im Zentrum von Ludwigshafen-Süd ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – sowohl Straßenbahnen als auch Busse sind fußläufig erreichbar. Zudem gelangen Sie schnell auf die Autobahnen, was für Berufspendler ideal ist.

Egal, ob Sie eine langfristige Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen – diese Wohnung erfüllt viele Ansprüche und überzeugt mit Flexibilität und einem attraktiven Raumangebot. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen:
2. Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum 1.Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2.Balkon

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Wohnung: 177.500,- €
Stellplatz: 7.500,- €
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Gesamtpreis: 185.000,- €


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800