Immobilie in Duisburg-Hochemmerich
Solide Kapitalanlage: 2-Zi-Wohnung zentral in Duisburg
Günterstraße
47226 Duisburg, Hochemmerich
47226 Duisburg, Hochemmerich
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- Kaufpreis
- 69.950 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35987854
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 43.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 69.950 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.626,74 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Diese grundsolide 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zentral in Duisburg (Hochemmerich). Das Haus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über einen funktionellen Schnitt zur vielfältigen Nutzung. Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 206,00 EUR pro Monat. Die nicht umlegbaren Kosten betragen 59,42 EUR bereits inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind mit 440 EUR für das gesamte Jahr 2024 gemäß Wirtschaftsplan vergleichsweise gering (Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, erneuerbarer Brennstoff bzw. Energieträger gemäß Energieausweis).
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Lage
Günterstraße47226 Duisburg
Duisburg Hochemmerich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.009,55 €/m² in Duisburg - Hochemmerich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 2.045,33 €/m².
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