Dachgeschosswohnung in Weisenheim am Sand

Die bezugsfreie, ruhige und gemütliche 3 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Wohnungen).

Diese Immobilie steht leer und eignet sich somit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!!!

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie Kochküche und Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die eingepasste Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank kann vom Vormieter übernommen werden.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Vinylboden und Holzdecken versehen. Beim Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer dient Laminat als Fußbodenbelag.
Das Kinder- wie auch das Schlafzimmer bieten bei Bedarf zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge. Natürlich gehört auch eine Kellerbox als weitere Abstellmöglichkeit zur Wohnung.
Im Keller steht noch ein gemeinsam genutzter Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, es kann aber bei Bedarf ein großer Garten mit Freisitz mit den anderen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Zur Wohnung gehört eine Kellerbox und eine Garage. Darüber hinaus steht noch eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder zur Verfügung und drei Parkplätze, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.

Auf dem großen Grundstück mit Garagenhof und Rasenfläche befindet sich Spielgeräte und ein Freisitz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Direkt neben dem Grundstück befindet sich noch ein öffentlicher Spielplatz.
Im Hausgeld (Angaben mit Erhöhung ab 01.01.2025) sind u.a. verbrauchsabhängige Kosten wie z.B. Heizung und Wasser wie auch die Rücklage (wurde erhöht), Verwaltung, Gärtnerleistungen und Reinigung enthalten.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und war bis vor kurzem vermietet.