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Etagenwohnung in Essen-Überruhr-Holthausen

Eigentumswohnung 1. OG, E-Überruhr-Holthausen an der Ruhr - zentrale Lage

45277 Essen, Überruhr-Holthausen
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
4
Fläche
177 m²
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Objekt-ID: 35987954

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 177.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Preis/m²: 2.372,88 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Eine Geschichtsträchtige Lage in Überruhr mit erstklassiger Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist in Sichtweite und wird in kurzen Takten bedient, der Zugang zum S-Bahnhof Überruhr-Holthausen befindet sich fast direkt gegenüber. Die nahe S-Bahn garantiert auch eine gute Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar, zuletzt entstand in der Nähe eine große, neue Lidl-Filiale. In Überruhr findet 2 x wöchentlich ein Markt statt und das kleine, nette Vorortzentrum in Überruhr bietet etliche, meist inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte und in im nahen Steeler Zentrum ist das Angebot nochmals deutlich größer.

Auch Schulen und Kindergärten findet man im nahen Umfeld. Überruhr ist ein beliebter Familienstadtteil, mit allen entsprechen Angeboten und Bildungseinrichtungen.

Die „Überruhrer“ sind übrigens begeisterte Handballer. Im ansässigen Handballverein ist gefühlt halb Überruhr aktiv.

Dort gelangt man auch direkt an´s Ruhr Ufer, z. B. für einen ausgedehnten Spaziergang, oder eine ausgiebige Joggingrunde.

Ehemaliges Betriebsgebäude der Zeche Heinrich, damals mit Büros, Werkstatt, Lohnhalle u. Waschkaue der Zeche, die 1968 stillgelegt wurde und heute nur noch zur Grubenwasser-bewirtschaftung dient.

Die noch vorhandene, markante Förderturmanlage wurde 2022 unter Denkmalschutz gestellt. Hier übt die Feuerwehr regelmäßig Höhenrettung, für alle Anlieger immer ein sehenswertes Event.
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Lage

45277 Essen
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Essen Überruhr-Holthausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.886,58 €/m² in Essen - Überruhr-Holthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.075,30 €/m².

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