Etagenwohnung in Halle (Saale)

Charmante Eigentumswohnung im Jugendstil-Baudenkmal im Herzen von Halle (Saale)

Inmitten der Nördlichen Innenstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen von Halle (Saale), erwartet Sie diese traumhafte, helle Eigentumswohnung in einem prächtigen Jugendstil-Baudenkmal. Das stilvolle Gebäude, eingebettet in eine malerische Reihe weiterer historischer Baudenkmäler, verzaubert mit seinen verspielten Erkern und aufwendig gestalteten Fassadendetails. Hier trifft historische Eleganz auf modernen Wohnkomfort – ein perfektes Zusammenspiel, das hohen Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines insgesamt 4-stöckigen Hauses befindet, bietet auf ca. 74,56 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die hohen, kunstvoll mit Stuck verzierten Decken und die imposanten Erker schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre von Licht und Weite. Große, nach Südwesten ausgerichtete Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und lassen diese hell, freundlich und einladend wirken. Der edle Echtholzfußboden und die weißen Stil-Türen unterstreichen den klassischen Charme und verleihen jedem Raum eine behagliche Wärme.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das stilvolle Badezimmer rundet den Wohnraum ab und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung.

Das Haus, in dem sich diese hübsche Wohnung befindet, wurde 1999 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Seitdem wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Im Jahr 2023 erhielt die Fassade einen neuen, frischen Anstrich, der die Schönheit des Jugendstilbaus nochmals betont.

Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt, der sich um die regelmäßige Instandhaltung und Sauberkeit kümmert. Im Innenhof steht den Bewohnern genügend Raum zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt im Jahr 2024 monatlich 622€. Aufgrund einer höheren Rückerstattung für 2023 (ca. 1450€) wurde das Hausgeld für 2025 auf monatlich 580€ festgesetzt. Dieses setzt sich zusammen aus 290€ Betriebskosten und 290€ Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie den unvergleichlichen Charme eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes im Herzen von Halle (Saale).

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