Immobilie in Gera-Poris-Lengefeld
Eigentumswohnung mit Balkon in Gera Lusan
Karl-Matthes-Straße
07549 Gera, Poris-Lengefeld
07549 Gera, Poris-Lengefeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 39.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68.95 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 35988248
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.95 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 39.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 578,68 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1977 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
**Allgemein:
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. 1977 errichteten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 4-geschossig errichtet. Die Haustechnik, ein Wäschetrockenraum und die Kellerräume befinden sich im Kellergeschoss.
**Ein Blick ins Innere der Wohnung:
Die Wohnfläche beträgt ca. 68,95 m², zzgl. eines Kellerraumes.
Der Grundriss dieses Wohntraums ist zeitgemäß, die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Nur noch nach den eigenen Wünschen renovieren und einziehen!
Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche und großzügigem Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. In Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer ist Teppich verlegt, dieser ist zu erneuern. Die Küche ist mit Fliesenspiegel ausgestattet, Boden imit PVC-Belag.
Die Kunststofffenster sind mit 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Zur Wohnung gehört ein Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.
Die Wohnung ist leerstehend und somit für Eigennutzer und Kapitalanleger sehr interessant.
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 EUR (Vorauszahlung für Betriebskosten 202 EUR/Monat und Rücklage 66 EUR/Monat für 2025).
**Hinweis zum Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 136,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 01.01.2028
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1977
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1998
- Energieeffizienzklasse: E
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
**Allgemein:
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. 1977 errichteten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 4-geschossig errichtet. Die Haustechnik, ein Wäschetrockenraum und die Kellerräume befinden sich im Kellergeschoss.
**Ein Blick ins Innere der Wohnung:
Die Wohnfläche beträgt ca. 68,95 m², zzgl. eines Kellerraumes.
Der Grundriss dieses Wohntraums ist zeitgemäß, die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Nur noch nach den eigenen Wünschen renovieren und einziehen!
Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche und großzügigem Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. In Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer ist Teppich verlegt, dieser ist zu erneuern. Die Küche ist mit Fliesenspiegel ausgestattet, Boden imit PVC-Belag.
Die Kunststofffenster sind mit 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Zur Wohnung gehört ein Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.
Die Wohnung ist leerstehend und somit für Eigennutzer und Kapitalanleger sehr interessant.
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 EUR (Vorauszahlung für Betriebskosten 202 EUR/Monat und Rücklage 66 EUR/Monat für 2025).
**Hinweis zum Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 136,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 01.01.2028
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1977
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1998
- Energieeffizienzklasse: E
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
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Lage
Karl-Matthes-Straße07549 Gera
Gera Poris-Lengefeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.217,62 €/m² in Gera - Poris-Lengefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 1.500,49 €/m².
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