Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

Stellen Sie sich vor, wie Sie die Tür zu Ihrem neuen Zuhause öffnen und in eine Welt voller Wärme und Geborgenheit eintreten. Diese bezaubernde Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 144 m², wurde im Jahr 2012 in solider Bauweise errichtet und wartet darauf, Ihr persönlicher Rückzugsort zu werden.

Das Haus erzählt eine Geschichte von Eleganz und Komfort – jeder Raum ist großzügig bemessen und bietet unzählige Möglichkeiten, sich nach Ihren Wünschen und Träumen einzurichten.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und verwandeln das Zuhause in einen Ort, an dem jeder Tag wie ein neuer, inspirierender Anfang erscheint. Hier finden Sie Raum für alles, was Ihr Herz begehrt.

Das ca. 220 m² große Grundstück ist eine Oase der Ruhe. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen, während der Garten in vollem Grün erblüht – mit der Südausrichtung ist Ihr kleines Paradies immer von Licht durchflutet.

Im Obergeschoss, ca. 52,20 m², erwarten Sie ein einladender Balkon, der vom Schlafzimmer und Arbeitszimmer aus zugänglich ist, und Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten schenkt. Im Inneren des Hauses wird moderne Technik geschickt mit klassischem Wohnkomfort vereint. Von der Wärmepumpe mit Erdwärmesonde und Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt, bis hin zur SmartHome-Ausstattung, die für Sicherheit und Komfort steht – dieses Zuhause ist so konzipiert, dass Sie nichts vermissen werden.

Fenster, Elektrik und Heizung – alles stammt aus dem Jahr 2012 und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Einziehen und sich sofort wohlfühlen ist hier das Motto, ohne dass weitere Investitionen nötig sind.

Die hochwertige Ausstattung, einschließlich der 2021 verlegten Vinylböden und der stilvollen Keramikfliesen auf dem Balkon, verleiht dem Zuhause eine besondere Note.

Ergänzt wird das Gesamtbild durch das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC, das ebenfalls über eine zusätzliche Dusche verfügt, und somit den Wohnkomfort perfekt abrundet.

Selbst an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während der Kamin im Wohnzimmer an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Stunden im Kreis der Familie.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet eine wertvolle Erweiterung der Wohnfläche. Im gesamten Haus wurden moderne, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Diese sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen und zusätzlichen Wohnkomfort sowie Energieeffizienz gewährleisten. Das Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Im Untergeschoss, ca. 30,53 m², befindet sich ein geräumiger Keller, der Ihnen nicht nur Stauraum, sondern auch einen zusätzlichen Wohnbereich bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer, die Möglichkeiten sind endlos. Die Vorbereitungen für ein weiteres WC sind bereits getroffen, sodass auch dieser Bereich mit etwas Feinschliff zu einem weiteren Highlight Ihres neuen Zuhauses werden kann.

Eine Garage, zahlreiche Abstellflächen und eine moderne, im Kaufpreis enthaltene Küche, die nur auf den Kühlschrank verzichten muss, runden dieses zauberhafte Angebot ab. Und falls Sie sich zusätzliche Sicherheit wünschen, sorgt das SmartHome-System mit Einbruch- und Feuerschutz dafür, dass Sie sich rundum geborgen fühlen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben, Träumen und Genießen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in dieser märchenhaften Doppelhaushälfte, die nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.