Haus zum kaufen in Langen (Hessen)

Langen ist ein sehr begehrter Wohnort bedingt durch seine Nähe zu Frankfurt und Darmstadt. Wirtschaft und Industrie sind hier durch internationale und namhafte Firmen vertreten. Für Familie, Kultur und Freizeit bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot.

Wer hier Immobilien besitzt, kann davon ausgehen, dass sie langfristig nicht nur wertstabil bleiben, sondern sich auf Jahre gesehen daraus sicheres Kapital erzielen lässt.

Das hier vorgestellte Wohn-/ und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Wohn-/ und 2 Gewerbeeinheiten wurde 2017 im Osten der Stadt, nicht weit vom Stadtzentrum, gebaut.

Die Liegenschaft verfügt über 1.070 m² vermietbare Fläche auf einem Gesamtareal von 757 m².

Bereits bei der Planung wurde auf abwechslungsreiche Architektur und Funktionalität der einzelnen Wohnungen geachtet.

Bei den Wohnungen 2 (1./2.OG) sowie 7 (3./4.OG) handelt es sich um Maisonettewohnungen mit innenliegenden Treppen.
Die Wohnungen 1 und 3 (1.OG) sowie 4 und 5 (2.OG) sind barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht ausgeführt.

Komfortablen Zugang zu jeder Etage bietet ein sehr moderner Aufzug. Auf ausgesuchte Materialien wurde hier viel Wert gelegt.

So befinden sich in den Wohnräumen ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, die Bäder sind zeitgemäß modern gefliest. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und großen Fenster mit Alu-Rahmen ausgestattet.

Sämtliche Wohnungen bieten selbstverständlich auch einen Balkon.

Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie verkehrsberuhigt. Parkplätze vor dem Haus, sowie eine eigene Zufahrt zum Innenhof und den Garagen gehören hier mit zur Ausstattung.

Energetisch ist das Mehrfamilienhaus nach den neuesten Richtlinien erstellt worden.

Alle Wohnungen weisen den gleichen gehobenen Standard auf, wie die hier präsentierte Maisonette-Wohnung.

Das gesamte Objekt ist an solvente Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei € 160.200 p.a..

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren.
Gerne erhalten Sie dann weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.