Einfamilienhaus zum kaufen in Wardenburg

Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage und Blick ins Grüne.

------------ Die Übergabe des Hauses kann im Sommer 2025 erfolgen ------------------

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2016 nach KFW 70 Standard errichtet und hochwertig ausgestattet. Zu den derzeitig ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, Küche und Bad gibt es im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 30 m² (Ausbau bereits vorbereitet, lediglich Innenausbau und Erweiterung der Fußbodenheizung sind noch vorzunehmen).

Der moderne Grundriss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses abgehen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad und der große Wohn- und Essbereich des Hauses. Dieser bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und haben direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Gaggenau und Siemens ist im Preis enthalten und bietet für den ambitionierten Hobbykoch sogar die Möglichkeit eines Gasherdes. Die Kochinsel und der anschließende Essbereich laden zum Verweilen ein.
Das Elternschlafzimmer wurde mit einer 10m² großen Ankleide geplant. Hier bietet sich also genügend Stauraum für modebewusste Erwerber.

Das große Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, ebenerdige Luxusdusche und einen Doppelwaschtisch. Das Design ist in moderner Betonoptik, hochwertig und zeitlos gewählt.

Im Wohnbereich wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Highlight bildet der, von allen Seiten des Raumes sichtbare, Ofen. Dieser sichert nicht nur Gemütlichkeit und wohlige Wärme, sondern bietet auch eine tolle Möglichkeit der Energieeinsparung in den kalten Monaten.

Über das massive Treppenhaus im Erdgeschoss begehen Sie das Dachgeschoss. Hier wurden ein großer Flurbereich mit der Option zum Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer nachträglich ausgebaut. Ca. 30 m² weitere Ausbaureserve bieten sich im Dachgeschoss (evtl. genehmigungspflichtig). Dieser Bereich wäre als weiteres, großes Schlafzimmer zu erweitern. Die Wohnfläche ließe sich somit auf bis zu 180m² steigern.