Einfamilienhaus zum kaufen in Sundern (Sauerland)

Willkommen im "Alten Zollhaus", einem charmanten Fachwerkhaus in Sundern-Hachen, das um 1778 erbaut wurde.
Im Jahr 1934 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde 2021/22 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben des Landes Nordrhein-Westfalen umfassend saniert und verbindet nun historischen Charme mit modernem Komfort.
Hinweis: Das Gebäude steht nur von außen unter Denkmalschutz, im inneren des Hauses sind keine Auflagen zu erfüllen.

Dieses einzigartige Anwesen bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort. Das Grundstück erstreckt sich auf 145 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die Fassade, die originalen Holzbalken und der charmante Eingangsbereich vermitteln sofort ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit. Die Renovierung hat den Charakter des Hauses bewahrt und sorgt zugleich für moderne Wohnqualität.

Folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Erneuerung der Elektrik / Rohrleitungen
- Aufarbeitung der Wände und Bodenbeläge
- Dachstuhl und Dacheindeckung (Pfannensparren)
- Sanierung Badezimmer

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989.
Der hochwertige Pelletofen heizt das gesamte Haus und unterstützt sowie entlastet die bestehende Heizung.

Aktuell wird das "Alte Zollhaus" als Ferienhaus genutzt und erwirtschaftet durchschnittlich ca. 3.000€ Einnahmen im Monat. Es erhält zudem gute Bewertungen.