Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Eine Wohnung zum Träumen. Ein Zuhause mit Flair. Ein Umfeld mit Lebensqualität. Romantischer Charme der vergangenen Zeit vereint mit dem Wohnkomfort der Moderne
Sie lieben Wersten?
Sie wünchen sich eine große separate Küche?
Sie möchten modern und zeitlos wohnen und benötigen 4 Zimmer?
Sie lieben den Altbau und seinen besonderen Charme?

In super beliebter Lage von Wersten mit besten und schnellen Anbindungen in die Innenstadt liegt diese wunderbare Wohnung in der 2. Etage eines eleganten und zeitlose. Hier finden Sie alles, was Sie für ein stressfreies und entspanntes Leben benötigen. Große Räume, 3 Schlaf-/ Arbeitszimmer und ein wunderbarer Balkon zum Hinterhof schaffen Platz und viel Freiheit, hier können Sie sich Ihren ganz individuellen Wohntraum ermöglichen und viel gute Energie tanken. Mit den hohen Decken wirken die Einrichtung und der Raum noch einmal um ein Vielfaches schöner und eleganter.

Alle Highlights auf einen Blick:
- komplett modernisiert und einzugsbereit
- 4 große Zimmer mit großem Balkon
- 2 moderniderte Bäder und eine große separate Küche
- Modern und saniert und zeitlos
- besondere Schallisolierung in der Decke für weniger Stress mit den Nachbarn
- Charme und Eleganz und hohe Decken

Vom Balkon schauen Sie in den coolen Hinterhof, hier können Sie den Tag ruhig ausklingen und z.B. an einem lauen Sommerabend bei einem Gläschen Wein entspannen.
Aufteilung:
Von der schönen und charakteristischen Diele rückwärtig abgehend finden Sie rechts ein Zimmer, den Wohnbereich und einen weiteren Raum. Linker Hand liegen das Badezimmer, ein Schlafraum und die charmante Küche.

Modernisierungen am Haus:
2012: Sanierungen im Haus (Heizung, Abfluss, Leitungen und Balkone)
2012: Modernisierungen in der Wohnung, u.a. Verlegung sehr wertiger Holzböden, Renovierung der Wände, und Heizkörper
2012: Erneuerung des Daches
2016: Modernisierung des Badezimmers
2016: nochmalige Teilsanierung des Daches
2022: Sanierung des Kanals

Die Gemeinschaft.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Miteigentümern und alle ziehen an einem Strang. Die Verwaltung ist sehr gut und das gemeinschaftliche Eigentum ist einem sehr gepflegten Zustand. Rücklagen werden sorgsam gebildet und es gibt keine großen Instandhaltungsmaßnahmen am Haus.