Dachgeschosswohnung in Aichwald

Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 78,10 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohnung besticht durch ihren attraktiven Grundriss und den offenen Wohn- und Essbereich, der eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Der zentrale Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen, gemeinsamen Essen und um Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Die Dachschrägen sorgen dabei für ein besonders wohnliches Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist der sonnenverwöhnte Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der viel Tageslicht einfängt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt neben einem gemütlichen Elternschlafzimmer über ein weiteres Schlafzimmer, das sowohl als Kinderzimmer als auch Büro Verwendung finden kann.

Die funktionale Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Hobbyköche benötigen – darunter ein Herd, Backofen, Dunstabzug und eine Spülmaschine.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das ebenfalls von Tageslicht durchflutet wird und somit den Komfort der Wohnung erhöht.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachspitz, der Platz für diverse Utensilien bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Die im Exposé abgebildeten Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem großzügigen Kellerabstellraum mit Licht und Stromanschluss sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. (Kauf)

Die Wohnung wird zum Januar 2025 frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 374 EUR, wovon 247,50 EUR umlagefähig und 126,50 EUR nicht-umlagefähig sind. Darin enthalten ist bereits die Rücklagenzuführung von monatlich ca. 87,50 EUR. Die Gesamtrücklage des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 108.000 EUR. Auf die Wohnung entfallen ca. 7.550 EUR. (Stand: 31.12.2023)

Weitere Informationen und Bilder sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne mit der Anfrage unseres ausführlichen Exposés.