Etagenwohnung in Düsseldorf-Hassels

Das Erbbaurecht besteht bis 22.09.2070, der Erbbauzins beträgt 990,45 EUR pro Jahr. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1975. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zum Angebot gehört zudem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der vom Haus aus direkt zugänglich ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnfläche von ca. 99,2 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit überzeugen. Zwei Balkone bieten Ihnen zudem ein ganz besonderes Wohngefühl: Einer ist nach Nordost und der andere nach Südwest ausgerichtet, sodass Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne genießen können.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde bereits in Teilen modernisiert. Das Bad wurde ca. 2018 modernisiert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge wurden ca. 2008 erneuert: Während im Wohnzimmer hochwertiges Parkett verlegt wurde, sind Küche, Diele und Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, und in den übrigen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Heizungsanlage des Hauses wurde ca. 1995 ausgetauscht.

Die monatlichen Kosten für das Hausgeld betragen ca. 436,00 Euro, inklusive der Rücklagenbildung und des Stellplatzes.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen dieses attraktive Angebot näher vorzustellen.