Erdgeschosswohnung in Köln-Sürth

Für lichtdurchflutete Wohnansprüche entstehen in ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth zwei Häuser mit je 5 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die modernen Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erreichen einen Energiewert von A+

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 79 qm bis 88 qm (3 Zimmer) sowie im Staffelgeschoss zwischen ca. 133 qm bzw. 135 qm (4 Zimmer). Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über eine Terrasse mit Gartennutzung, im Obergeschoss über einen Balkon und die Penthouse verfügen über eine Dachterrasse.

Der Grundriss dieser im Erdgeschoss gelegenen 3-Zimmerwohnung ist klar und praktisch aufgeteilt. Die Wohnfläche wird ca. 80 qm betragen.

Vom Entrée aus werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Hier wird eine Garderobe, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, das innenliegenden Badezimmer, die beiden Schlafzimmern sowie der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich entstehen.

Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 36 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Sonnenterrasse in Süd-Ost Ausrichtung sowie der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht wird Sie begeistern.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie jede Etage bequem erreichen werden.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum im Kellergeschoss. Zudem werden sich im Keller ein separater Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum befinden.

Im Aussenbereich der Häuser werden 8 Stellplätze entstehen. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude erworben werden. Der Neubau, im Heidelweg 22d, wurde mit einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen erstellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum für € 35.000,00 zu erwerben.

Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung des Rohbaus ist abgeschlossen und es wurde mit dem Innenausbau begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 bzw. Anfang 2025 vorgeplant.

Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen 360° Neubau-Rundgang einer 3-Raum Wohnung oder eines Penthouses des Neubauvorhabens ein.

Die Bemusterung der Projektbilder sowie des virtuellen 360° Neubau-Rundgangs ist nicht Bestandteil des Angebotes. Sie dient nur der optionalen Ausstattungsmöglichkeiten.