Etagenwohnung in Kassel-Nord-Holland

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Kassel!!

Diese ZWEI gepflegten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Nord-Holland bieten ein solides Fundament für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen und rentablen Anlage sind.

Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über 14 Wohneinheiten. Das Dach wurde 2019 erneuert und mit einer neuen Dämmung versehen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 880 m².

Die zu verkaufenden Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und bieten jeweils eine Wohnfläche von 53,33 m².

Jede Einheit umfasst 2 Zimmer, eine großzügige, offene Raumaufteilung, die ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft und einen großen Balkon.
Die Küchen sind mit einfachen und funktionalen Pentryküchen ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Flur praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Die Bäder verfügen jeweils über eine Dusche.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet – eine seit 11/2020, Zustand sehr gepflegt und die andere seit 01/2017, renovierungsbedürftig, aber mit wenig Aufwand wieder in einen hervorragenden Zustand gebracht werden kann.

Jede Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil!

Die Garage, die separat vermietet wird, bietet zusätzlichen Mehrwert und stabile Mieteinnahmen. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Erdgas E, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Der Bedarfsausweis zeigt einen Endenergiebedarf von 179,7 kWh/(m²·a) und ist bis zum 09.10.2028 gültig.

Die Mieteinnahmen sind stabil und bieten Potential für Mieterhöhungen.

Sie sind Neugierig?
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer 015906418514 oder per E-Mail an ornella.tommasi@mein-makler.com.