Doppelhaushälfte zum kaufen in Planegg

Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhiger Lage inmitten eines gewachsenen Wohnquartiers, das durch den Klosterwald Maria Eich eingerahmt wird. Das Grundstück grenzt dabei an eine reine Anliegerstraße an.

Im Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilien- oder Doppelhäuser, teilweise handelt es sich dabei um Bauten in einem historischen Villenstil.

Das Wohnhaus wurde 1965 auf einer Grundfläche von 8,80 *10,00 errichtet. Die Wohnfläche beträgt rd. 150 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen (E+1).

Der Grundriss des Hauses ist klar strukturiert mit großzügigen Räumen auf allen Ebenen. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC ist geräumig und bietet auch Platz für eine Garderobe. Über den Flur wird das nach Süden orientierte Wohnzimmer betreten, der durch große Fensterflächen einen sehr schönen Blick in den Garten ermöglicht.

An den großen Wohnraum mit rd. 29 m² grenzt ein separater Essplatz mit dahinter liegender Küche an. In der Visualisierung wurde hier ein offener Bereich mit einer Verbindung von Küche, Essen und Wohnen als Gestaltungsvorschlag erarbeitet.

Garage und Haus sind direkt miteinander verbunden. Hierdurch ist im EG neben der Küche ein großer, praktischer Abstellraum entstanden und zum Garten ein geschützter Freisitz.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum umlaufenden, überdachten Balkon. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein taghelles Bad mit Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich zu den klassischen Nutzräumen einen großzügigen Hobbyraum - eine Abböschung sorgt hier für eine sehr gute natürliche Belichtung.

Besonders erwähnenswert ist auch das schön eingewachsene Südgrundstück, das zudem mit eine Größe von rd. 500 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.