Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mariental

Eingetragenes Kulturdenkmal wie 24 Wohnungen. Vollvermietet.

Auf einem Parkähnlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.000,00 m2 liegt diese schöne Liegenschaft.
Die vier jeweils 1 ½ geschossigen massiv gebauten Mehrfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss wurden in den Jahren 1938/39 errichtet. Sie sind vollständig unterkellert.
In den 90ger Jahren wurde hier zuletzt saniert. Seit dem wurden frei werdende Wohnungen renoviert.
Die Versorgung mit Frischwasser sowie die Entsorgung des anfallenden Abwassers erfolgt über öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen. Die vorhandene Ölzentralheizung, über
die auch die Versorgung mit Warmwasser erfolgt, wurde in den Jahren 1995/96
erneuert. Darüber hinaus wurden partiell weitere Investitionen zur Modernisierung
der Wohneinheiten vorgenommen.
In jedem der zu veräußernden Wohngebäude befinden sich jeweils sechs
Wohnungen (2 Zweizimmer-, 2 Dreizimmer-, 2 Vierzimmerwohnungen) mit einer
Wohnfläche zwischen 50,3 qm und 99,6 qm.
Die Gesamtwohnfläche aller 24 Wohneinheiten beträgt 1.708,70 qm.
Aktuell wird eine Jahrenettokaltmiete von 69.000,00 Euro erwirtschaftet.
Die Kaltmiete im Durchschnitt liegt aktuell bei 3,37 Euro pro m2 und bietet somit Steigerungspotential. Eine Mieterhöhung kann direkt vorgenommen werden.