Einfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Südwest

Sie suchen das Besondere? Dann bietet diese repräsentative Villa in bevorzugter Wohnlage von Speyer eine seltene Gelegenheit.
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1956 auf einem 577m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 2007/2008 unter Begleitung eines Architekten umfangreich baulich wie energetisch saniert.
Der nun offen gestaltete Grundriss des Hauses wurde im Zuge der Totalsanierung verändert und an modernen Wohnkomfort angepasst. Große, bodentiefe Fensterelemente bringen Licht von allen Seiten in die Räume. Sichtbare Träger an Wanddurchbrüchen und Fensterstürzen stellen gleichzeitig Designelement und Hommage an die ursprüngliche Grundrissgestaltung dar.
Von der einladenden Diele gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher erweitert durch einen Erker mit großer Fensterfront einen wunderschönen Blick in den Garten mit altem Baumbestand bietet.
Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet ein moderner Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für gemütliche Wärme, sondern speist über einen Wärmetauscher auch die Heizenergie in den zentralen Pufferspeicher ein.
An den hellen Essbereich schließt eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sehr schönen Süd/Ost- Garten an. Ein massiver überdachter Freisitz bietet hier eine geschützte und beschattete SItzmöglichkeit.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Die hochwertigen, aufgearbeiteten Eicheparkettböden werden durch original Solnhofer Kalkstein ergänzt und verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Über das offene Treppenhaus mit massiver Vollholztreppe gelangt man in die obere Etage.
Auf dieser befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit WC, Bidet, Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche und maßgefertigtem Waschtisch.
Original Pitch Pine Massivholzdielen verleihen den Schlafräumen im OG Gemütlichkeit.
Für genügend Stauraum sorgen zahlreiche hochwertige und praktisch gestaltete Einbauschränke.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss umfasst einen Heiz- und Waschraum, einen Abstellraum und einen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung. Die Sauna mit einem tiefergelegten Saunahof lädt hier zum Entspannen ein.
Bei der liebevollen Sanierung wurde insbesondere viel Wert auf Energieeffizienz und Einsatz erneuerbarer Energien gelegt wie Solarthermie- und Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kaminofen mit Wassertasche.
Das Haus ist bezugsfrei innerhalb des ersten Quartals 2025.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung des Hauses und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.