Einfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach am Main

Lage: Ruhige Stichstraße in einem gewachsenen Wohngebiet.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, riesiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum großen ca. 25 m² großen Balkon mit Südausrichtung und herrlicher Fernsicht ins Grüne.

Über das innenliegende Treppenhaus Zugang zum Schlafbereich im Dachgeschoss: zentraler Flur, drei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, halbeingelassene Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchwärmer.

Untergeschoss: Einliegerwohnung (mit separatem Zugang): Wohn- und Schlafbereich mit Einbauküche und Zugang zur großen überdachten Südterrasse ca. 42 m² und zum Garten, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Des Weiteren: großer Hobbyraum mit 34 m² der nicht mit zur Wohnfläche gerechnet wurde (ebenfalls Fußbodenheizung), Hauswirtschaftsraum – Technikraum.

Außenbereich: Garage mit elektrischem Garagentor, drei KFZ-Stellplätze, Garten.

Ausstattung: moderne Luftwärmepumpe, durchgängige Fußbodenheizung, dreifachverglase Kunststofffenster innen weiß und außen Anthrazit mit elektrischen Rollläden, kontrollierte dezentrale Entlüftung, moderne dunkelgraue Feinsteinzeug Fliesen, weiße moderne Innentüren, durchgängig gefliester Keller, LAN Verbindung in allen Räumen, SAT-Anschluss, Videogegensprechanlage, zwei moderne Einbauküchen, Anschluss für Ofen im Wohnzimmer.

Beim Außenputz haben Sie noch freie Gestaltungsmöglichkeiten, dies ist bereits im Preis berücksichtigt.

Highlights:
Hochwertige Materialien, massive Bauweise nach Kfw 55
Moderner Schnitt
Sehr hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
Weitere Einbauküche in der Einliegerwohnung
Fußbodenheizung auf allen Ebenen
Garage + zusätzlich drei KFZ-Stellplätzen
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung