Einfamilienhaus zum kaufen in Egg an der Günz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet Ihnen auf ca. 123,46 m² Wohnfläche eine ideale Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² in einer ruhigen Stichstraße gelegen, genießen Sie hier die Vorteile einer kinderfreundlichen und entspannten Wohngegend im beliebten Wohngebiet von Egg an der Günz.

Das Haus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner und offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die offene Wohnküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Abstellraum, sowie ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste- WC.

Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit einen begehbaren Kleiderschrank zu integrieren sowie ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Keller befinden sich neben dem Raum für die Heizung, der Waschküche und einem Abstellraum noch ein großes Zimmer mit Heizung und Lichtgraben, welches noch als Kinderzimmer, Partyraum oder Büro genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Lage in der Stichstraße gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit für Kinder zum Spielen.

Bitte beachten:
Im Dachspitz hat ein Marder die Isolierung teilweise beschädigt, diese sollte von den künftigen Eigentümern wieder Instand gesetzt werden und der Ofeneinsatz muss lt. Schornsteinfeger erneuert werden. Die hierfür anfallenden geschätzten Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits großzügig berücksichtigt.