Sonstige zum kaufen in Nettersheim

Es bietet sich Ihnen hier die Chance eine unter Denkmalschutz stehende zweiteilige Winkelhofanlage in der Eifel in einem historischen Ortskern mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage zu erwerben.

Sie können das Gesamtensemble mit zwei Wohnungen, die 2000 hier ausgebaut wurden, direkt nutzen oder es neu entwickeln. Hier ist vieles denkbar, ob nun Mehrgenerationenhaus oder großes Einfamilienhaus oder ein Mehrparteienhaus oder ein Haus für Wohnung und Gewerbe oder als Ferienimmobilien. Ganz individuell kann das Grundstück mit steuerlich besonders zu berücksichtigen Maßnahmen aufgrund des Denkmalschutzes des Objektes auf Ihre Bedürfnisse und nach Ihrem Geschmack umgestaltet und modernisiert werden. Sicherlich sind hier noch weitere Ausbauflächen vorhanden, die nach einer entsprechenden Baugenehmigung und denkmalrechtliche Abstimmung wunderbar von Ihnen in Szene gesetzt werden können.

Das giebelständige, pfannengedeckte historische Wohnhaus mit massivem Erdgeschoss, rauh verputzt wurde vom letzten Eigentümer ausgebaut und erweitert, so dass nun hier zwei eigenständige Wohnungen entstanden sind, die bis vor kurzem noch bewohnt waren und nun für den Verkauf des Objektes leer stehen. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Beide Wohnungen werden mit eigenen Gasthermen beheizt. Die Wohnung im historischen Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen neuzeitlichen Kamin. Die Eingänge beider Wohneinheiten liegen vollkommen getrennt, einmal auf der Vorderseite zum historischen Wohnhaus und einmal auf der Rückseite der Hofanlage am neu erstellten Eingangsbereich, der die oberen Geschosse erschließt, die über den ehemaligen Stallungen errichtet wurden. Das obere Geschoss des historischen Wohnhauses ist vermutlich als Fachwerkbau ursprünglich errichtet worden.

Dazwischen befindet sich eine beeindruckende große Scheune als Fachwerkkonstruktion mit danebenliegenden Nutzflächen. Dieser Bereich war sicherlich ursprünglich als Stall für Nutztiere errichtet, massiv erneuert und erweitert worden. An verschiedenen Stellen sieht man die historische massive Bausubstanz, die dem Objekt einen besonderen Charme verleiht. Die rückwärtige Traufwand der großen Scheune ist eine wunderschöne unverputzte Bruchsteinwand, die den rückseitigen Wohn- und Gartenbereich in ein stillvolles Refugium der Eifel verwandelt.

Auf der Vorderseite ist ein gepflasterter Bereich, der die Möglichkeit bietet mindestens ein PKW abzustellen. Der rückseitige Wohnbereich mit schön angelegtem Garten und Terrassenbereichen wird über eine kleine Außentreppe an der Längsseite des Grundstückes erschlossen.