Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Wattenscheid
Gut gebaut und schön gelegen: 10-Fam.-Haus mit Balkone
44866
Bochum, Wattenscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 25.5
- Fläche
- 502 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 35992356
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25.5 |
| Größe: | 502.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 353,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 645.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.284,86 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses 4 1/2-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert.
Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m2 teilt sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG).
Das Haus ist voll vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt
€ 3.342,50 zzgl. Nebenkosten.
Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-.
Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential!
Der ortsübliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage liegt aktuell bei durchschnittlich € 8,96 pro Quadratmeter.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert.
Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m2 teilt sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG).
Das Haus ist voll vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt
€ 3.342,50 zzgl. Nebenkosten.
Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-.
Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential!
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Lage
44866 Bochum
Bochum Wattenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.013,69 €/m² in Bochum - Wattenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 3.313,42 €/m².
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