Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Ingbert

Hier steht ein Einfamilienhaus aus dem geschätzten Baujahr 1946 zum Verkauf. Die Immobilie wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die 70 cm starken Außenwände sorgen für eine gute Dämmung. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und der gedämmte Spitzboden ist bereits mit Dachflächenfenstern versehen und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Insgesamt verteilen sich ca. 128 m² Wohnfläche über sechs Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC im Kellergeschoss.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich gibt es einen Allesbrenner-Kaminofen im Wohnzimmer. Mittels eines Drehschalters (Steuerung) lassen sich die Zimmer separat mit Warmluft versorgen. Weiterhin ist ein Abgas-Wärmetauscher dauerhaft in Betrieb. Bei Bedarf können die Heizkörper ausgeschaltet werden und die Versorgung kann auch nur über den Kaminofen erfolgen. Die gedämmten Dachflächen bieten sich für eine Solaranlage an.

Haus und Garage stehen auf einem 270 m² großen Grundstück. Desweiteren gehören je 1/8 Anteil an drei Flurstücken dazu (hierüber ist auch die Zuwegung geregelt).
An das Grundstück grenzen zwei weitere Grundstücke, welche eine Gesamtfläche von ca. 1.143 m² aufweisen. Auf diesen Grundstücken haben Sie gemäß Bauordnung, die Möglichkeit, einen Neubau zu errichten. Auf den Baugrundstücken befindet sich ein massiver Geräteschuppen mit ehemaligem Hühnerstall.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-baugrundstueck-in-oberwuerzbach-zu-verkaufen-07a0d425