Etagenwohnung in Neubiberg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m2 Wohnfläche) liegt im 2. Geschoss (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage, welche 2000 errichtet wurde.

Aktuell ist die Wohnung noch verkäuferseits genutzt, siehe Fotos. Sie wird allerdings in Kürze frei und ist somit ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein vierstöckiges Karree mit mehreren Hauseingängen, das einen ruhigen, grünen Innenhof umgibt.

Insgesamt befinden sich hier 76 Wohnungen. Die Gebäudeteile sind voll unterkellert, unter der Wohnanlage befindet sich eine Tiefgarage. Die Wohnung liegt im Süd-Teil des Karrees – Wohnzimmer und Balkon sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet; die beiden weiteren Zimmer sowie die Küche weisen zur ruhigen Nordseite (Innenhof)

Das gemeinschaftliche Eigentum (Treppenhäuser, Grünanlage, Garage etc.) wird laufend gepflegt und instand gehalten. Auch die Haustechnik (Heizung / Aufzüge / Leitungen) befindet sich in gutem Zustand.

Baujahrestypisch stehen bisher noch keine größeren Maßnahmen an. Die Eigentümergemeinschaft ist ordentlich geführt und verfügt über solide Rücklagen.

Ausgestattet und aufgeteilt ist die Wohnung, wie folgt:

+ große, bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Rollläden, teil elektrisch nachgerüstet
+ Eingangsbereich / Diele / Garderobe, mit Parkettboden
+ Gäste-WC, hell gefliest
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche, hell gefliest
+ großer Wohn-/Essbereich mit Parkett, großes Fensterelement nach Süden zum Balkon
+ separate Küche mit Platz für Frühstückstisch und kleinem Nord/Ost-Balkon
+ gepflegte Einbauküche mit allen Geräten, im Kaufpreis enthalten
+ Schlafzimmer mit Parkett und Platz für raumlangen Schrank
+ Homeoffice oder Kinderzimmer (ebenfalls Parkett) mit Erkerfenster, ideal für einen Schreibtisch

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mit verkauft wird außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Im Untergeschoss gibt es zudem einen gepflegten Waschmaschinen- und Trockenraum – mit privaten, absperrbaren Anschlüssen für jede Wohnung!

Der Kaufpreis setzt sich zusammen, wie folgt:

€ 590.000,00 (Wohnung)
€ 20.000,00 (Einzelstellplatz)
€ 610.000,00 (Gesamtkaufpreis)