Etagenwohnung in Welzheim

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- Moderne gepflegte Eck-Wohnung im 1. Obergeschoss.
- Baujahr 2005.
- In sehr guter ruhiger und zentraler Lage
- Im 6-Familienhaus. Erbaut in Massivbauweise als
Energiesparhaus mit Wärmedämmverbundsystem. Energieklasse B.
- Einziehen ohne Renovierungsstress.
- Ausstattung: Tageslichtbad mit WC, zusätzliches Gäste-WC, 2 Balkone, Einbauküche,
Bodenbeläge Fliesen und Parkett, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum,
Waschküche, Fahrradraum...
- Geringe Nebenkosten: Aktuell 213€/monatlich
(inkl. Heizung, Wasser, Verwaltung, Rücklagen…)
- Aktueller Rücklagenstand: Gesamt 39.000€. Anteil Wohnung: 5.700€
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Sehr gute Lage. Ruhig und zentral:
- In zweiter Reihe, Anliegerstraße.
- Einkaufen, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio…
alles fußläufig in unmittelbarer Nähe.
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Optimale Infrastruktur im Luftkurort Welzheim:
- Einkaufen, Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl, Norma, …), Innenstadt, Apotheken,
Banken, Cafés, Bäcker, Metzger, Restaurants...
- Busbahnhof: nach Schorndorf, Schwäbisch Gmünd, Rudersberg, Althütte.
- Grundschule, Gymnasium, Realschule, mehrere Kindergärten.
- Vielfältiges Freizeitangebot im nahen Umfeld:
Mitten im Naturpark Schwäbischer Wald, zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege,
Freizeit-Park (Schwabenpark), Golfclub, Aichstrutsee, Ebnisee, Flugplatz, Sportvereine,
Wassersport...
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Wohnungsbeschreibung:
- Großzügiger Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten, Einbauschränken und Garderobe.
- Offener 30m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Fensterfläche und Balkonzugang.
- Gepflegte, offene Einbauküche mit Siemens-Geräten, Kühlschrank mit Gefrierschrank und Abluft-Dunstabzug.
- Großer 14m² Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne.
- 2 Schlafzimmer mit quadratischem und länglichem Schnitt.
- 2ter, 4m² Balkon, überdacht.
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
- Separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz.
- 1 Kellerraum.
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum.
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Energieeffizienzklasse: B
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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