Etagenwohnung in Hameln

Helle, gepflegte Wohnräume, ein Balkon mit herrlicher Aussicht in Richtung Hameln sowie ein zusätzliches Gäste-WC: Es erwarten Sie knapp 97m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½ Wohnräume in einer gepflegten Wohnanlage im Hamelner Ortsteil Afferde. Wer etwas außerhalb wohnen aber nicht auf die Stadtatmosphäre verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Alle fünf Wohnräume sowie Küche und Badezimmer sind durch den geräumigen Eingangsflur erreichbar. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Küche mit anliegendem, offenen Esszimmer. Auf der rechten Seite finden Sie Hobbyraum, die beiden Kinderzimmer sowie das großflächige Wohnzimmer mit Balkonausgang. Am Ende des Flures befindet sich schließlich noch das gemütliche Elternschlafzimmer. Ein zugehöriger Kellerraum bietet Ihnen den letztlich benötigten Stauraum. Weitere Gemeinschaftsräume sowie ein zugehöriger Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem renoviert-gepflegten Zustand. Bis auf kleine Schönheitsreparaturen können Sie direkt einziehen oder vermieten. Alles Weitere können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten, die offene Aufteilung lässt keine Wohnwünsche offen.

Auch als Kapitalanlage können Sie mit diesem Objekt eine interessante Rendite erzielen: Aktuell ist die Eigentumswohnung an eine nette, 5-Köpfige Familie vermietet. Die jetzige Kaltmiete beträgt 700,00€, die Warmmiete 890,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-)Faktor von 21,43 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 4,67% - nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.

In der Selbstnutzung profitieren Sie von einer stadtnahen und doch ruhigen Wohnlage, einer idealen Familien-Raumaufteilung sowie einem Balkonausblick in Richtung Rattenfängerstadt Hameln. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!