Erdgeschosswohnung in Selm

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Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage wünschen. In einem gepflegten und modernen 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 2002 gelegen, verbindet die Wohnung eine erstklassige Ausstattung mit einer optimalen Raumaufteilung und einem privaten Garten – ein Traum für alle, die das Wohnen auf einer Ebene mit einem grünen Rückzugsort verbinden möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² und besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich sofort wohl: Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume, die alle durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen.

Das geräumige Wohnzimmer, der zentrale Mittelpunkt der Wohnung, bietet durch große Fenster einen herrlichen Blick in den Garten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es Ihnen, das Wohnzimmer im Sommer in einen erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel zu verwandeln – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle und hochwertig ausgestattete Küche. Diese wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist im Preis bereits enthalten. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum, macht sie das Kochen zu einem echten Vergnügen. Die offene Gestaltung schafft einen fließenden Übergang zum Essbereich im Wohnzimmer, sodass Sie Ihre Gäste immer im Blick haben und gesellige Abende in vollen Zügen genießen können.

Ihnen steht ein Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein weitere Zimmer welches sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen läßt.

Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Hier finden Sie alles, was für einen komfortablen Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend nötig ist. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und bietet den Komfort, den man sich in einem modernen Badezimmer wünscht.

Eigener Garten – Ihre grüne Oase
Der große, private Garten ist ein weiteres absolutes Highlight dieser Wohnung. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Garage aus zugänglich und bietet Ihnen eine ruhige und abgeschirmte Rückzugsmöglichkeit, in der Sie die Natur genießen können. Ob als Ort für Grillabende mit Freunden, zum Sonnenbaden oder als Spielbereich für Kinder – dieser Garten erfüllt alle Wünsche. Die angelegte Terrasse bietet zudem einen idealen Platz für Gartenmöbel und lädt dazu ein, die warme Jahreszeit im Freien zu verbringen. Ergänzt wird der Garten durch ein Gartenhaus, mit praktischem Stauraum.

Garage und Stellplatz
Die Wohnung verfügt über eine eigene, großzügige Garage, die nicht nur für Ihr Fahrzeug ausreichend Platz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein praktisches Detail: Sie können die Garage direkt über den Garten betreten. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.

Diese Erdgeschosswohnung vereint alle Vorzüge modernen Wohnens mit einer grünen Oase und praktischen Extras wie Garage und Stellplatz. Ob als Ihr zukünftiges Eigenheim oder als lohnende Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Wohlfühlort.