Maisonette-Wohnung in Darmstadt-Wixhausen

Sofort beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Raum in drei Dimensionen. Die ca. 180 m² große Wohnung ist fast wie ein modernes Haus im Haus mit historischem Flair und bewohnt sich auch fast genauso, denn es gibt vier Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Luxusterrasse mit Blick und einen sehr großen, extrahohen Wohn-, Ess-, Kochraum. Die moderne KNX-Busanlage steuert mittels Bedienfeld oder über Internetbrowser Licht, Heizung und die Rollläden der Wohnung.

Der recht großzügige, fast quadratische Wohnungsflur wurde wie die ganze Wohnung mit Echtholz Eichenparkett Typ Landhaudiele ausgelegt. Der Flur bietet einen sehr großen, in den Wand versenkten, raumbreiten Einbauschrank. Wenn Sie die folgenden Bilder durchsehen, werden Sie feststellen, dass fast überall sehr hochwertige auf Maß geschneiderte Einbauschränke vorhanden sind. Man merkt sofort alles ist Stofflich und Farblich nahezu perfekt abgestimmt worden.

Zur Straßenseite hin finden Sie drei fast gleich große Kinderzimmer die durch Ihre Südausrichtung und die wunderschönen, doppelflügligen Holzfenster wirklich sehr hell sein können. Für die Nachtruhe oder im heißen Sommer gibt es elektrische, echte Holzrollläden die wunderbar authentisch verdunkeln. Morgens kann Papi/Mami in der gesamten Wohnung die Rollläden über seine Handysteuerung hochfahren lassen.

Sobald die Kinderschar wach ist, geht’s im Gänsemarsch ins sehr große, fugenlose (Wände) Kinderbad mit einer riesigen bodengleichen Dusche die nach dem Motto geplant wurde: Alle Mann rein und los geht’s mit der Morgenrutine. Die schönen Zementfliesen wurden angefertigt. Ein WC, ein Waschtisch, meterlanger Spiegelschrank und der mittelgroße Balkon gehören auch noch dazu. Eine geräumige Glasnische für eine Familiensauna wäre auch noch da und ist vermutlich das Einzige, was in dieser fantastischen Wohnung noch nicht fertig ist.

Der sehr schöne Elternbereich mit Luxusbad ensuite ist direkt ums Eck herum, so dass die Kleinen nachts Kuscheln kommen können. Der sehr schöne Schlafraum ist ordentlich groß und bietet reichlich hochwertige Einbauschränke an 2 Wandseiten. Das ensuite geplante Tageslichtbad verfügt über 1 Waschtisch, WC, Dusche, Badewanne und mehrere Meter moderne Spiegelschränke.

Vom quadratischen Hauptflur aus gelangen Sie über die wunderbar geschwungene Holztreppe mit historischem Flair hinauf in den großen offenen Wohn-, Ess-, Kochraum mit ca. 100 m² Grundfläche. Platzangst werden Sie hier bestimmt nicht bekommen.

Die Architekten hatten beim neu errichteten Dachaufbau die Firstpfette über die gesamte Gebäudebreite geführt, was zusammen mit den extrastarken Dachsparren einen ungewöhnlich hohen und langen Dachaufbau ermöglicht hat, der keinerlei Stützen im Raum benötigt (ein Knaller!!!).

Der entstandene ca. 28 cm hohe Raum zwischen Dach und Innenhaut konnte fast vollständig mit Cellulose Einblasdämmung (ca. 26 cm) gefüllt werden. Sollte es im Sommer doch mal zu warm werden hilft die Klimaanlage.

Die Seitenwände des Raums bestehen aus tlw. freigelegten originalen Backsteinen die „warmgrau“ geschlämmt wurden. Durch die enorme Raumgröße ist die bis zu ca. 4,7 m hohe Raumhöhe auf den Bildern kaum zu erkennen, hierfür hilft ein Besichtigungstermin für den besseren persönlichen Eindruck. Die ca. 19 Lichtspots von "PSLab" in diesem Raum (inkl.) wurden speziell für diesen Raum entworfen. In Verbindung mit der KNX-Busanlage können verschiedene Lichtstimmungen programmiert und einfach abgerufen werden.

Das Frühstück wird hier gemeinsam entweder im Essbereich oder im Sommer auf der riesigen Außenterrasse eingenommen. Der sehr schöne Raum bietet reichlich Platz für die riesige, sehr, sehr lange Einbauküche (ca. 9 Meter!!!), den langen Esstisch und ordentlich viel Fläche für eine ausgedehnte Sofalandschaft. Geschirr und alles andere bringen Sie in den ums T