Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Wanne

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus erfüllt sowohl energetische als auch technische Ansprüche auf hohem Niveau und ist insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Es handelt sich dabei um eine Immobilie, die in rauchfreien und tierfreien Haushalten geführt wird, was nicht nur die Hygiene, sondern auch das Wohnklima positiv beeinflusst.
Das Haus ist überwiegend mit Keramikböden ausgestattet.

Die genaue Aufteilung dieser attraktiven Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 129 m². Diese umfasst drei Zimmer, einen großzügigen Wintergarten mit zusätzlich 30 m² sowie eine neuwertige, offene Terrasse von 9 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen 120 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 36 m² große überdachte Terrasse sowie einen 15 m² großen, ebenfalls überdachten, Balkon. Diese Bereiche laden dazu ein, die Natur zu genießen und gesellige Abende im Freien zu verbringen.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine Wohnung mit 120 m², die durch eine Maisonette-Treppe mit dem ersten Obergeschoss verbunden ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Für potenzielle Käufer oder eventuelle Mieter besteht die Möglichkeit, den rechten Teil des 2. Obergeschosses (ca. 54 m²) zu einem separaten Apartment mit Küche und Bad zurückzubauen.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich auf der linken Hausseite und weist eine Größe von 60 m² auf. Auf der rechten Seite steht ein Mehrzweckraum von 50 m² zur Verfügung, dem ein weiteres Duschbad sowie eine kleine Küche angegliedert sind.

Die bei Übergabe des Hauses darin vorhandenen Möbel einschließlich der modernen Einbauküchen inkl. Elektrogeräten sind im Kaufumfang enthalten.

Der Boden des Kellerbereichs ist komplett gefliest, weist eine Nutzfläche von 127 m² auf und umfasst fünf Räume (davon 3 besonders große), einen Heizungsraum mit WC und den Energiekeller mit den Hausanschlüssen.

Das Grundstück hat eine Größe von 967 m² und ist mit zwei Gartenhäusern sowie einem Edelstahl-Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung ausgestattet. Eine Handschwengelpumpe ist ebenfalls vorhanden. In der Rasenfläche wurde ein gepflasterter Bereich angelegt, der mit Gartenmöbeln versehen werden kann und einen Aufenthalt direkt im Grünen ermöglicht. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen, die alle über einen Stromanschluss verfügen. In einer der Garagen befindet sich zudem ein Wasseranschluss. Ein Garagentor wird elektrisch betrieben.