Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gundelfingen an der Donau

Lage! Lage! Lage! Eine absolut seltene Gelegenheit in extrem zentraler Lage von Gundelfingen a. d. Donau! Direkt neben dem Rewe Markt, direkt im Herzen der Gärtnerstadt, absolut interessant für viele Käufergruppen! Auch Kapitalanleger und Bauträger sollten an dieser Stelle weiterlesen, dieses Grundstück bietet unendlich viele Möglichkeiten!

Hier bieten wir Ihnen ein großes Zweifamilienhaus mit vielen Ausbaureserven sowie einem großen direkt angrenzenden großen Stadel. So vielfältig wie die Möglichkeiten der Nutzung, so vielfältig sind unsere Ideen was sich hier verwirklichen lässt! Ob Sie hier im Bestandsgebäude eine dritte Wohnung installieren? Ob Sie das Hauptgebäude aufstocken und das Nebengebäude ebenfalls zu Wohnraum umbauen? Ob Sie hier ihren Handwerksbetrieb unterbringen der auch Lagermöglichkeiten für seine Maschinen, Fahrzeuge und Geräte benötigt? Ob Sie das Haus sanieren und hier Mehrgenerationen Wohnen verwirklichen und ihre Oldtimersammlung in der Halle unterbringen? Ob Sie hier ein Projekt starten und betreutes Wohnen anbieten (durch die zentrale Lage sehr interessant)? Ob Sie doch einen Abriss wagen und hier eine komplett neue Wohnanlage entstehen lassen? Hier sind der Kreativität fast keine Grenzen gesetzt!

Im Erdgeschoss findet sich ein großer Flur mit einem zentralen Treppenhaus. Die abschließbare Wohnung im EG bietet einen Flur, eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das WC findet sich separat, ebenso findet sich ein Badezimmer und eine Waschküche. Möchte man den Bestand weiter ausbauen bietet sich im EG noch ein komplett unausgebauter Bereich. Hier könnte man eventuell ein Apartment installieren oder ein großes Home-Office. Ebenso wäre hier ein externer Bereich möglich um eventuell Wohnen mit Arbeiten zu verbinden und hier vielleicht eine kleine Praxis, eine Kanzlei oder dergleichen zu installieren.

Im Obergeschoss findet sich eine separat abschließbare Wohneinheit. Auch hier findet sich ein zentraler Flur sowie ein großes gemütliches Wohnzimmer welches mit einem Holzofen ausgestattet ist. Ebenso findet sich ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC findet sich separat. Des Weiteren findet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Als kleines Highlight findet sich noch ein universell nutzbares Zimmer, welches derzeit als bayerisches Stüberl genutzt wurde in der die ganze Familie herrliche Zeiten zusammen verbrachte. Denkbar wäre hier auch ein Home-Office, ein zusätzliches drittes Kinderzimmer oder ein Gästeraum.

Nun zu einem weiteren Bereich, das komplette Dachgeschoss könnte galerieartig ausgebaut und genutzt werden. Setzt man hier einige Ideen um sind hier ohne große bauliche Veränderungen weitere 120m2 Wohnfläche möglich!

Das Haus ist natürlich komplett unterkellert. Unter dem Wohnbereich finden sich 3 Lager- oder Vorratskeller sowie der Heizraum. Im hinteren Bereich findet sich ein weiteres Highlight, ein komplett separater Werkstattbereich, gepaart mit einem Ersatzteillager sowie einer Großgarage für den Familienwagen. Diese Räume können auch klassisch als Garagen genutzt werden.