Einfamilienhaus zum kaufen in Schifferstadt

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Diese Immobilie hat mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick denkt. Von der Straße aus wirkt das Haus eher klein, aber innen verbirgt sich ein wahres Raumwunder. Das Ein- bis Zweifamilienhaus in Schifferstadt wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich ca. 1936 erbaut und ca. 1966 erweitert und umgebaut. Auf einem ca. 507 m² großen Grundstück erstreckt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 225,75 m², verteilt auf 10 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie 3 praktische Abstellräume. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses: Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, die perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden geeignet ist. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist ein Speicher über eine Treppe im Obergeschoss erreichbar, der ausbaufähig ist und somit weiteres Potenzial für Wohn- oder Nutzfläche bieten kann.
Wir geben Ihnen hier ein Beispiel zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten:
Wohneinheit 1 (grün umrandet, vorne, Zugang 1): Wohnzimmer (Zimmer 1), Küche mit Essbereich (Zimmer 2), Büro oder Kinderzimmer (Zimmer 3), Schlafzimmer (Zimmer 6), Umbau eines zusätzlichen Badezimmers möglich (Zimmer 7), optional kann Zimmer 8 dieser Einheit zugeordnet werden, eigener Kellerzugang.
Wohneinheit 2 (blau umrandet, hinten, Zugang 2): Küche mit Essbereich (Zimmer 4), Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Zimmer 5), Kinderzimmer (Zimmer 8), zweites Kinderzimmer (Zimmer 9) durch Einbau einer Wand im Flur abgetrennt, Schlafzimmer mit Balkon (Zimmer 10), ebenfalls eigener Kellerzugang
Ausstattung und weitere Merkmale:
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Teppich, Fliesen, Parkett und Laminat. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden, die über die gemeinschaftlich genutzte Hofzufahrt erreichbar sind. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder zur Gartengestaltung ein.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, der Öltank befindet sich im Keller. Eine Förderung nach dem Gebäudeenergiegesetz ist bei einem Austausch möglich. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber durch seine solide Bausubstanz und das großzügige Raumangebot viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!