Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wächtersbach

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Wächtersbach. Das 1958 erbaute Haus steht auf einem ca. 465 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit oder als Selbstnutzung.

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² teilt sich in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie das Badezimmer mit Dusche auf. Eine große gemütliche Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und eine praktische Abstellkammer, runden diese tolle Wohnung ab.

Die 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 60 m² unterteilen sich ebenfalls in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und einer Abstellkammer.

Im Dachgeschoss, welches 2019 ausgebaut und gedämmt wurde, befindet sich ein Studio Apartment mit ca. 40 m². Die gesamte Fläche wurde optimal in ein Schlaf-, Wohn-, Koch- und Arbeitsbereich aufgeteilt. In dem modernen Badezimmer mit Dusche, ist Waschen und trocknen ebenfalls möglich.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2019 das Dach neu gedeckt und gedämmt, das Dachgeschoss ausgebaut und diverse Wasserleitungen, Elektrik und Fenster neu angebracht. 2017 wurden die Fenster überwiegend in 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht. Der Stromkasten, diverse Wasser- und Stromleitungen wurden 2014 ebenfalls erneuert. Im selben Jahr wurde auch der Hausanstrich und die Erd- und Obergeschosswohnung saniert inkl. Bäder. Im Jahr 1980 wurde die Kellerdecke und die Außenfassade zur Straße gedämmt.
Aktuell ist das Mehrfamilienhaus voll vermietet und generiert somit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.000€.