Einfamilienhaus zum kaufen in Fell

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970 mit ca. 219 m² Wohnfläche und ca. 222 m² Nutzfläche wurde auf einem 909 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der beliebten Gemeinde Fell-Fastrau.

Das ehemalige Winzerhaus mit Kelterhalle wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und renoviert, die letzte umfangreiche Sanierung fand 1996 statt.
Die Grundmauern und der Gewölbekeller des Anwesens stammen aus dem ursprünglichen Baujahr von ca. 1890.

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig zwischen Schweich, Trier, Luxemburg und Wittlich.
In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten in alle Richtungen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine junge Familie, für Personen, die eine Immobilie mit viel Platz für Fahrzeuge oder eine Werkstatt suchen oder für eine Großfamilie, die ein Mehrgenerationenhaus sucht.

Zu den Highlights des Hauses zählen:

+ hohes Wohn- und Nutzflächenangebot
+ sehr gefragte Wohnlage in Fell-Fastrau
+ gepflegtes Haus mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ besonders schöner Zuschnitt
+ großer eingezäunter Garten
+ ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss
+ Terrasse und Balkon
+ 2 Einbauküchen
+ große Garagenhalle
+ Außenstellplätze
+ sehr gute Verkehrsanbindung in die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg oder Wittlich

Vor dem Haupteingang des Gebäudes befindet sich ein Außenstellplatz und die Zufahrt zu Ihrer großen Garage. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, hier erwartet Sie ein großzügiger Flur.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Flur nach rechts betreten Sie einen weiteren großzügigen Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, aber auch als weiteres Schlafzimmer verwendet werden kann.
Den Flur weiter entlang befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Am Ende des Flures nach links blickend betreten Sie eine von zwei großzügigen Einbauküchen, die Küche ist inklusive Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen einen schönen Blick in den eigenen Hof und ins Grüne.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie.

Hier angekommen finden Sie auf der rechten Seite einen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber ebenso gut als Kinderzimmer dienen könnte.
Wenn Sie nach vorne blicken, gelangen Sie in einen weiteren Raum, der auch als Büro genutzt werden kann.
Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Esszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Links vom Flur gelangen Sie durch eine Wohnungstür in einen abtrennbaren Bereich.

Hier gelangen Sie über einen weiteren Flur in ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Am Ende des Flurs erreichen Sie eine weitere große, offene Küche mit Esstheke.
Die zweite moderne Einbauküche ist inklusive der Einbaugeräte ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Von der Küche aus führt eine weitere Treppe in das großzügige Dachgeschoss des Hauses.
Hier angelangt befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird.
Das Wohnzimmer teilt sich in zwei Bereiche welche individuell gestaltet werden können.
Es bietet Platz für einen großen Wohn- und Essbereich.
Außerdem erreichen Sie von hier aus einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten und ins Grüne.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen kann. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und ein separates Gäste-WC.

Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in Ihre geräumige Garage.
Die Garage