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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ottobeuren

Ottobeuren: Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

87724 Ottobeuren
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Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
4
Fläche
109.97 m²
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Objekt-ID: 35994556

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 109.97 m²
Grundstücksfläche: 337,00 m²
Verfügbar ab: 07/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 455.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.137,49 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte sucht Familie.
Die ca. 1995 massiv gebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential. Der umlaufende Garten mit Terrasse sowie die große Doppelgarage mit zusätzlicher Staumöglichkeit bietet viele tolle Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Essküche mit angrenzender Speis. Das Wohnzimmer bietet auf ca. 20 m² genug Platz für eine große Wohnlandschaft. Über die Terrassentür gelangt man auf die in Richtung Süden ausgelegte Terrasse. Des Weiteren befindet sich eines der beiden Bäder mit großem Fenster und Dusche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei großen Schlafzimmern das zweite Badezimmer mit Wanne. Über das größte Schlafzimmer gelangt man auf den ebenfalls Richtung Süden ausgelegten Balkon.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine Massivtreppe und bietet so Potential für zusätzliche Wohnfläche. Der Dachstuhl wurde bereits von innen gedämmt und mit einer Gaupe erweitert.
Im Keller befindet sich neben einem Heizungsraum ein weiterer großer Kellerraum mit Fenstern, Heizung und Treppenaufgang Richtung Garten.

Das Haus ist nach Absprache gegen Mitte 2025 bezugsbereit.
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Lage

87724 Ottobeuren
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Ottobeuren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.980,49 €/m² in Ottobeuren.

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