Einfamilienhaus zum kaufen in Zwenkau

Dass durch Abriß des Nachbargebäudes inzwischen frei stehende EFH wurde etwa im Jahr 1920, voll unterkellert (außer Anbau und Treppenhaus), mit Erdgeschoss, Obergeschoss und (einem später) ausgebautem Dachgeschoß und mit einem Holzbalkendachstuhl als Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Kellermauerwerk teilweise in Natursteinausführung, ansonsten wie im übrigen Gebäude 37,5 cm dickes Ziegelmauerwerk. In den vergangenen Jahren erfolgten mehrere Modernisierungsmaßnahmen. Trotzdem gibt es für den Erwerber noch einiges zu tun, z.B. Elektrik, Heizung, Bäder, Fußböden usw..
Das Haus wurde bis vor einigen Jahren als 3- Familienhaus genutzt und ist seit kurzem leerstehend. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder/ WC`s, Hausflur, 3 Flure sowie eine Dachterrasse im OG. Der Dachboden wurde etwa 1995 als 3. WE ausgebaut. Die reine Wohnfläche des Hauses (inkl. DG) beträgt rund 200,00, davon rund 60 m² im DG. Die Deckenhöhen betragen zwischen 2,05 m (im DG) und 2,45 m bis 2,55 in den übrigen Etagen.

Der Keller teilt sich auf in 3 Räume und einen Flur. Anfang der 1990-ger Jahre wurden im EG 2 Räume angebaut. Dahinter wurde ein massives Nebengebäude mit 3 Schuppen mit einem Holzbalkendachstuhl und Brettereindeckung als Flachdach errichtet. Gesamtgröße der Schuppen geschätzt etwa 40,00 m². Daneben (im Anschluss) gibt es ein weiteres Gebäude in Holzausführung, genutzt als Geräteschuppen, Größe etwa 12 m². Und letztendlich steht im Gartenbereich eine massiv errichtete Garage (vermutlich vor 1990) mit 2- flügeligem Holztor in einer Größe von etwa 25,00 m².

Das 674 m² große Grundstück mit einer mittleren Tiefe von ca. 60 m, ist nach allen Seiten eingefriedet, straßenseitig durch die Bebauung, zu den Nachbarn und an der rückwärtigen Zufahrt jeweils durch Bebauung bzw. einen Zaun, wobei der zum Grundstück gehörende Zaun hochwertige Metallzaun (inkl. Tor) erst nach 2000 erstellt wurde. Die PKW- Stellfläche und die Garagenzufahrt wurden befestigt. Das Grundstück bietet Platz für eine weitere Garage und/ oder weitere Stellplätze. Das Haus wurde Innen und Außen teilmodernisiert, Es befindet in einem dem Baujahr entsprechenden, bauzeitgemässen Zustand. Vor Bezug sind eine grundlegende Sanierung und Modernisierung erforderlich. Der Garten ist geschmackvoll bepflanzt und wird bis heute gepflegt.