Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz
Kapitalanlage: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Mietsteigerungspotenzial - keine Käuferprovision
89520
Heidenheim an der Brenz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 51.94 m²
44 Aufrufe
Objekt-ID: 35995783
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 51.94 m² |
| Etage: | 11 von 13 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.291,10 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten & fortlaufend instandgehaltenen Wohnhaus.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024:
323,02 € gesamt
➔ Umlägefähige Nebenkosten: 239,66 €
➔ nicht umlagefähige Nebenkosten: 83,36€
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig für 340 € Kaltmiete vermietet, mit Potenzial für Mietanpassung - mögliche SOLL-Miete: ca. 407€ netto - besteht ab 2025. Bei Neuvermietung liegt der aktuelle Mietzins bei über 8,50€/m²
Die Anlage wird von Eigentümern und Mietern gleichermaßen geschätzt und ist durch eine stabile Mieterstruktur geprägt.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024:
323,02 € gesamt
➔ Umlägefähige Nebenkosten: 239,66 €
➔ nicht umlagefähige Nebenkosten: 83,36€
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig für 340 € Kaltmiete vermietet, mit Potenzial für Mietanpassung - mögliche SOLL-Miete: ca. 407€ netto - besteht ab 2025. Bei Neuvermietung liegt der aktuelle Mietzins bei über 8,50€/m²
Die Anlage wird von Eigentümern und Mietern gleichermaßen geschätzt und ist durch eine stabile Mieterstruktur geprägt.
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Lage
89520 Heidenheim an der Brenz
Heidenheim an der Brenz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.163,24 €/m² in Heidenheim an der Brenz.
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